하남 U-CITY 대명루첸
신장동
경기 하남시 신장동 하남 U-CITY 대명루첸 분양권 실거래가
단지 상세
하하남 U-CITY 대명루첸
하경기 하남시 신장동 · 분양권
하남 U-CITY 대명루첸
18.09.17 · 전용 74㎡
4억 5,337만
1년 +10.4%실거래
3년 범위 · 74㎡ 60건역대최고 5억 8,537만 (18.08)
4억 937만5억 8,537만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1474㎡ · 16층4억 5,837만▼3,200만
02.2374㎡ · 12층4억 9,037만▲4,700만
02.2874㎡ · 7층4억 4,337만▼2,000만
03.0274㎡ · 18층4억 6,337만▼1,700만
03.0274㎡ · 8층4억 8,037만▲7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,337만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,890만원
집값 4억 5,337만원대출 −1억 8,135만원부대비용 +688만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾688만원
- 취득세 (1%)453만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의181만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 신장동 하남 U-CITY 대명루첸은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 164건이에요. ㎡당 670만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,837만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+8.0%5억 8,500 → 6억 3,203
부영창우동+7.5%6억 9,000 → 7억 4,168
백조현대신장동+7.2%6억 1,500 → 6억 5,922- 해해오름한국신장동+6.2%7억 5,500 → 8억 158
미사강변더샵센트럴포레풍산동+6.1%13억 4,000 → 14억 2,187
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.