지석마을그대가크레던스 분양권 실거래가 - 경기 용인시 기흥구 상하동

리블 터미널 · 경기 용인시 기흥구

단지 상세

지석마을그대가크레던스

경기 용인시 기흥구 상하동 · 분양권

23.06.30 · 전용 113㎡

5억 6,900만

실거래

3년 범위 · 113㎡ 19건역대최고 5억 8,990만 (10.11)

4억 7,567만5억 8,990만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.22163㎡ · 12층9억 8,400만▼1억 3,830만

11.01132㎡ · 21층6억 8,980만보합

11.03113㎡ · 20층5억 8,990만보합

11.15112㎡ · 22층6억 8,200만▲9,340만

11.18132㎡ · 16층6억 8,980만보합

목표가 알림

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목표가5억 4,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,045만원

집값 5억 6,900만원대출 −3억 9,830만원부대비용 +975만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾975만원

취득세 (1%)569만원
지방교육세57만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)114만원
중개보수 (상한)협의228만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 상하동 지석마을그대가크레던스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 73건이에요. ㎡당 520만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 8,860만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.6% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.