초당마을(우남퍼스트빌)
장기동
경기 김포시 장기동 초당마을(우남퍼스트빌) 분양권 실거래가
단지 상세
초당마을(우남퍼스트빌)
초당마을(우남퍼스트빌)초당마을(우남퍼스트빌)
12.07.09 · 전용 102㎡
3억 7,500만
1년 -11.9%실거래
3년 범위 · 114㎡ 25건역대최고 4억 9,974만 (11.06)
3억 8,641만4억 9,974만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.11140㎡ · 11층5억 9,037만▲550만
04.13114㎡ · 15층4억 3,386만▼4,688만
04.16114㎡ · 13층4억 8,074만보합
04.17114㎡ · 18층4억 8,074만▼1,340만
04.18114㎡ · 25층4억 9,414만▲1,340만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,895만원
집값 3억 7,500만원대출 −2억 6,250만원부대비용 +645만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)375만원
- 지방교육세38만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)75만원
- 중개보수 (상한)협의150만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 장기동 초당마을(우남퍼스트빌)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 108건이에요. ㎡당 409만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 8,014만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.7% 내렸어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+6.8%6억 8,000 → 7억 2,638- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+5.6%7억 3,500 → 7억 7,638
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.0%5억 6,500 → 5억 9,325- 정정다운가고촌읍 신곡리+4.8%3억 6,450 → 3억 8,181
김포사우아이파크사우동+4.7%5억 2,300 → 5억 4,758
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.