천안불당 2차 아산탕정１－Ｃ４호반베르디움
불당동
충남 천안시 서북구 불당동 천안불당 2차 아산탕정１－Ｃ４호반베르디움 분양권 실거래가
단지 상세
천천안불당 2차 아산탕정１－Ｃ４호반베르디움
천충남 천안시 서북구 불당동 · 분양권
천안불당 2차 아산탕정１－Ｃ４호반베르디움
17.02.23 · 전용 84㎡
3억 6,320만
1년 +7.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 22건역대최고 3억 7,820만 (17.02)
3억 2,800만3억 7,820만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.3085㎡ · 8층3억 5,650만▲300만
08.3184㎡ · 11층3억 5,820만▲800만
08.3199㎡ · 4층3억 7,950만▼3,820만
09.0284㎡ · 9층3억 5,020만▼300만
09.0284㎡ · 13층3억 5,320만▲1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,320만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,448만원
집값 3억 6,320만원대출 −2억 5,424만원부대비용 +552만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾552만원
- 취득세 (1%)363만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의145만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 불당동 천안불당 2차 아산탕정１－Ｃ４호반베르디움은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 388건이에요. ㎡당 420만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,488만이에요.
거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,233만
천안불당지웰더샵불당동+2.8%9억 2,000 → 9억 4,585
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.1%8억 2,000 → 8억 3,747
불당호반베르디움TheFirst불당동+2.0%4억 9,800 → 5억 776
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+1.9%9억 4,300 → 9억 6,120
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.