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충남 천안시 서북구 불당동 천안불당호반베르디움(A8) 분양권 실거래가

리블 터미널 · 충남 천안시 서북구

단지 상세
천천안불당호반베르디움(A8)
천

천안불당호반베르디움(A8)

충남 천안시 서북구 불당동 · 분양권

17.01.13 · 전용 59㎡

2억 5,370만
1년 -2.9%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 32건역대최고 2억 8,880만 (16.11)
2억 2,070만2억 8,880만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0659㎡ · 5층2억 6,380만▲800만
10.0699㎡ · 10층3억 7,440만▼223만
10.0684㎡ · 4층3억 4,030만▲2,130만
10.0684㎡ · 4층3억 1,900만▼2,810만
10.0859㎡ · 13층2억 5,580만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,370만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,999만원

집값 2억 5,370만원대출 −1억 7,759만원부대비용 +388만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾388만원
  • 취득세 (1%)254만원
  • 지방교육세25만원
  • 중개보수 (상한)협의101만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 불당동 천안불당호반베르디움(A8)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 671건이에요. ㎡당 385만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,070만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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