한화 포레나 포항 2차
흥해읍 학천리
경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 한화 포레나 포항 2차 분양권 실거래가
단지 상세
한화 포레나 포항 2차
한화 포레나 포항 2차한화 포레나 포항 2차
24.07.01 · 전용 84㎡
3억 9,970만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 6건역대최고 3억 9,970만 (24.02)
3억 9,850만3억 9,970만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1984㎡ · 12층3억 9,850만▼120만
02.2984㎡ · 15층3억 9,970만보합
04.1284㎡ · 15층3억 9,970만▲120만
05.1384㎡ · 19층3억 9,850만보합
06.2484㎡ · 19층3억 9,850만▼120만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,970만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,598만원
집값 3억 9,970만원대출 −2억 7,979만원부대비용 +607만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾607만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 한화 포레나 포항 2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 469만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,850만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산호그린맨션2두호동+1.1%1억 2,300 → 1억 2,433
동아전원학산동+0.6%6,500만 → 6,542만- 목목화흥해읍 약성리+0.5%2,800만 → 2,813만
- 제제일프리미엄타운용흥동+0.4%7,100만 → 7,132만
- 꽃꽃동네죽도동+0.4%6,600만 → 6,626만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.