힐스테이트 초곡 분양권 실거래가 - 경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리

리블 터미널 · 경북 포항시 북구

단지 상세

힐스테이트 초곡

경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 · 분양권

25.05.03 · 전용 74㎡

3억 2,400만

1년 +5.6%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 30건역대최고 3억 8,170만 (24.08)

3억 1,300만3억 8,170만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2884㎡ · 10층3억 6,870만▲100만

07.2974㎡ · 3층2억 7,300만▼4,000만

07.3184㎡ · 17층3억 6,770만▲400만

07.3184㎡ · 7층3억 6,370만▼249만

07.3176㎡ · 23층3억 900만▼2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 214만원

집값 3억 2,400만원대출 −2억 2,680만원부대비용 +494만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾494만원

취득세 (1%)324만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의130만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 힐스테이트 초곡은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,946건이에요. ㎡당 433만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,000만이에요.

거래가 있던 달이 44개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.