안동 신원아침도시 에듀포레
용상동
경북 안동시 용상동 안동 신원아침도시 에듀포레 분양권 실거래가
단지 상세
안안동 신원아침도시 에듀포레
안경북 안동시 용상동 · 분양권
안동 신원아침도시 에듀포레
19.12.13 · 전용 85㎡
2억 4,630만
1년 +3.3%실거래
3년 범위 · 85㎡ 6건역대최고 2억 6,280만 (17.10)
2억 3,850만2억 6,280만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2085㎡ · 18층2억 6,280만▲2,100만
10.2384㎡ · 15층2억 6,960만▼100만
11.2084㎡ · 16층2억 7,060만▲362만
11.2885㎡ · 13층2억 4,180만▼770만
12.0585㎡ · 7층2억 4,950만▲1,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,630만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,766만원
집값 2억 4,630만원대출 −1억 7,241만원부대비용 +377만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾377만원
- 취득세 (1%)246만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의99만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 안동시 용상동 안동 신원아침도시 에듀포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 295만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,080만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송현1주공송현동+2.6%8,600만 → 8,825만- 용용마남선면 이천리+1.7%3,600만 → 3,660만
- 용상5-1주공용상동+1.6%1억 6,000 → 1억 6,250
현대안막동+1.0%7,600만 → 7,678만- 용상4주공용상동+1.0%6,800만 → 6,869만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.