사천 삼정그린코아 포레스트
사남면 유천리
경남 사천시 사남면 유천리 사천 삼정그린코아 포레스트 분양권 실거래가
단지 상세
사천 삼정그린코아 포레스트
사천 삼정그린코아 포레스트사천 삼정그린코아 포레스트
23.09.18 · 전용 76㎡
2억 2,880만
실거래
3년 범위 · 76㎡ 31건역대최고 2억 6,925만 (23.07)
2억 1,090만2억 6,925만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2376㎡ · 5층2억 3,780만▲506만
07.2385㎡ · 4층2억 6,170만▼2,710만
07.2476㎡ · 5층2억 3,274만▼586만
07.2476㎡ · 14층2억 3,860만▼2,000만
07.25125㎡ · 11층4억 1,970만▼1,565만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,880만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,215만원
집값 2억 2,880만원대출 −1억 6,016만원부대비용 +351만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾351만원
- 취득세 (1%)229만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 사남면 유천리 사천 삼정그린코아 포레스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 273건이에요. ㎡당 338만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,040만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신라맨션선구동+1.9%5,300만 → 5,402만
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.8%3억 4,500 → 3억 5,111- 대대도향촌동+1.7%4,100만 → 4,168만
- 삼삼전맨션정동면 고읍리+1.4%3,500만 → 3,549만
- 남남한맨션사천읍 정의리+1.4%4,500만 → 4,561만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.