김해 센텀 두산위브더제니스 분양권 실거래가 - 경남 김해시 주촌면 선지리

리블 터미널 · 경남 김해시

단지 상세

김해 센텀 두산위브더제니스

경남 김해시 주촌면 선지리 · 분양권

19.12.17 · 전용 106㎡

4억 4,250만

1년 +15.3%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 25건역대최고 3억 2,700만 (19.11)

2억 8,195만3억 2,700만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1075㎡ · 5층2억 8,180만보합

07.10106㎡ · 13층4억 800만▲1,950만

07.1185㎡ · 11층3억 1,150만▼1,500만

07.1375㎡ · 12층2억 8,180만▲1,000만

07.1375㎡ · 11층2억 7,180만▼300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,035만원

집값 4억 4,250만원대출 −3억 975만원부대비용 +760만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾760만원

취득세 (1%)443만원
지방교육세44만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)89만원
중개보수 (상한)협의177만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 주촌면 선지리 김해 센텀 두산위브더제니스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2,520건이에요. ㎡당 388만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,480만이에요.

거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.