김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우
신문동
경남 김해시 신문동 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 분양권 실거래가
단지 상세
김김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우
김경남 김해시 신문동 · 분양권
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우
25.09.13 · 전용 74㎡
3억 7,100만
1년 +19.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 39건역대최고 4억 5,620만 (25.03)
3억 2,660만4억 5,620만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2584㎡ · 22층4억 690만▼775만
02.2574㎡ · 35층3억 5,640만▲4,240만
02.2684㎡ · 29층4억 1,465만▲2,195만
02.2664㎡ · 2층3억 650만▼2,170만
03.0384㎡ · 5층3억 9,270만▲3,645만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,694만원
집값 3억 7,100만원대출 −2억 5,970만원부대비용 +564만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾564만원
- 취득세 (1%)371만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 신문동 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,441건이에요. ㎡당 496만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,100만이에요.
거래가 있던 달이 57개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.0% 올랐어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.0%2억 1,300 → 2억 1,735
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,388
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.