원주기업도시 EG the1 3차
지정면 가곡리
강원 원주시 지정면 가곡리 원주기업도시 EG the1 3차 분양권 실거래가
단지 상세
원주기업도시 EG the1 3차
원주기업도시 EG the1 3차원주기업도시 EG the1 3차
24.11.02 · 전용 85㎡
3억 4,711만
1년 -0.2%실거래
3년 범위 · 59㎡ 23건역대최고 2억 6,673만 (24.08)
2억 2,107만2억 6,673만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2284㎡ · 19층3억 3,720만▲1,000만
07.2285㎡ · 8층3억 3,766만▲806만
07.2384㎡ · 26층3억 2,720만▼20만
07.2684㎡ · 10층3억 2,740만▼4,163만
07.2984㎡ · 23층3억 6,903만▲3,205만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,711만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 941만원
집값 3억 4,711만원대출 −2억 4,298만원부대비용 +528만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾528만원
- 취득세 (1%)347만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의139만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 지정면 가곡리 원주기업도시 EG the1 3차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 918건이에요. ㎡당 409만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,711만이에요.
거래가 있던 달이 38개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.6%4,775만 → 4,902만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.1%4억 4,800 → 4억 5,727- 대대보호저면 만종리+1.9%6,850만 → 6,984만
- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.7%3억 2,300 → 3억 2,859
- 청청솔3차단구동+1.7%8,500만 → 8,645만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.