원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 분양권 실거래가 - 강원 원주시 반곡동

리블 터미널 · 강원 원주시

단지 상세

원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레

강원 원주시 반곡동 · 분양권

23.05.16 · 전용 125㎡

4억 2,199만

1년 -6.3%

실거래

3년 범위 · 91㎡ 44건역대최고 3억 9,385만 (23.02)

3억 2,500만3억 9,385만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.0991㎡ · 10층3억 3,467만▼1,543만

01.0991㎡ · 7층3억 5,010만▲250만

01.0991㎡ · 7층3억 4,760만▲1,960만

01.1091㎡ · 15층3억 2,800만▲200만

01.1291㎡ · 12층3억 2,600만▼600만

목표가 알림

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목표가4억 100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,199만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,385만원

집값 4억 2,199만원대출 −2억 9,539만원부대비용 +725만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾725만원

취득세 (1%)422만원
지방교육세42만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)84만원
중개보수 (상한)협의169만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

강원 원주시 반곡동 원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 209건이에요. ㎡당 360만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,630만이에요.

거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.6% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.