군산 신역세권 예다음
내흥동
전북 군산시 내흥동 군산 신역세권 예다음 분양권 실거래가
단지 상세
군군산 신역세권 예다음
군전북 군산시 내흥동 · 분양권
군산 신역세권 예다음
25.11.03 · 전용 107㎡
4억 5,097만
1년 +6.8%실거래
3년 범위 · 85㎡ 21건역대최고 3억 5,071만 (25.09)
3억 1,183만3억 5,071만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2085㎡ · 9층3억 2,048만▼643만
12.2085㎡ · 14층3억 2,691만▼645만
01.2585㎡ · 18층3억 3,336만▲645만
03.21107㎡ · 4층4억 2,460만▼3,397만
03.2885㎡ · 25층3억 2,691만▲1,508만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,097만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,303만원
집값 4억 5,097만원대출 −3억 1,568만원부대비용 +774만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾774만원
- 취득세 (1%)451만원
- 지방교육세45만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)90만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 내흥동 군산 신역세권 예다음은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 39건이에요. ㎡당 400만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,021만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489- 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.4%4억 7,400 → 4억 9,026
- 장장미하이츠나운동+3.3%5,600만 → 5,784만
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,614
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.