군산 신역세권 우미린 센텀오션 분양권 실거래가 - 전북 군산시 내흥동

리블 터미널 · 전북 군산시

단지 상세

군산 신역세권 우미린 센텀오션

전북 군산시 내흥동 · 분양권

24.10.08 · 전용 101㎡

4억 4,562만

1년 +8.3%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 29건역대최고 3억 6,648만 (24.05)

3억 1,538만3억 6,648만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.2784㎡ · 19층3억 6,338만▲2,130만

02.2884㎡ · 10층3억 4,208만▲1,890만

02.2984㎡ · 3층3억 2,318만▼820만

03.02101㎡ · 21층4억 5,002만▲5,790만

03.0684㎡ · 12층3억 3,138만▼960만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,562만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,134만원

집값 4억 4,562만원대출 −3억 1,193만원부대비용 +765만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾765만원

취득세 (1%)446만원
지방교육세45만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)89만원
중개보수 (상한)협의178만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 군산시 내흥동 군산 신역세권 우미린 센텀오션은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 112건이에요. ㎡당 432만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,962만이에요.

거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.