대보하이츠
명륜1가
서울 종로구 명륜1가 대보하이츠 빌라 실거래가
단지 상세
대대보하이츠
대서울 종로구 명륜1가 · 빌라
대보하이츠
26.03.05 · 전용 82㎡
6억 2,000만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 10건역대최고 4억 7,000만 (19.05)
1억 8,000만4억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2161㎡ · 5층1억 5,000만▼1억 600만
06.0584㎡ · 2층1억 8,200만▲200만
12.2984㎡ · 3층1억 8,000만▼1,000만
08.0784㎡ · 3층1억 9,000만▼1억 700만
03.2284㎡ · 2층2억 9,700만▲1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,228만원
집값 6억 2,000만원대출 −2억 4,800만원부대비용 +1,028만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1.13%)703만원
- 지방교육세70만원
- 중개보수 (상한)협의248만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 명륜1가 대보하이츠는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 756만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 210.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+10.4%9억 1,700 → 10억 1,283- 아아남1명륜2가+10.3%12억 8,500 → 14억 1,787
종로청계힐스테이트숭인동+10.3%10억 5,500 → 11억 6,335
창신쌍용1창신동+9.6%9억 3,800 → 10억 2,814- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,487
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.