대보하이츠빌라
명륜1가
서울 종로구 명륜1가 대보하이츠빌라 빌라 실거래가
단지 상세
대대보하이츠빌라
대서울 종로구 명륜1가 · 빌라
대보하이츠빌라
25.04.05 · 전용 71㎡
4억 8,000만
실거래
3년 범위 · 71㎡ 4건역대최고 4억 8,000만 (25.04)
1억 8,000만4억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2971㎡ · 4층1억 8,000만▼1억 1,000만
09.0191㎡ · 4층1억 8,000만▼3억 7,500만
09.2677㎡ · 3층2억 7,000만▲1,100만
11.2077㎡ · 1층2억 5,900만▼1억 5,600만
06.1575㎡ · 3층3억첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,528만원
집값 4억 8,000만원대출 −1억 9,200만원부대비용 +728만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾728만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 명륜1가 대보하이츠빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 595만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 166.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 진진한쉐르빌명륜1가2억 5,000만403만/㎡
- 대대보하이츠명륜1가6억 2,000만756만/㎡
- 아아미레스명륜1가5억 350만827만/㎡
- 칼칼라하우스B동명륜1가1억 8,000만467만/㎡
- 칼칼라하우스A동명륜1가1억 9,800만527만/㎡
- 명명륜쉐르빌(B동)명륜1가5억 5,200만792만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+10.4%9억 1,700 → 10억 1,273- 아아남1명륜2가+10.3%12억 8,500 → 14억 1,787
종로청계힐스테이트숭인동+10.3%10억 5,500 → 11억 6,335
창신쌍용1창신동+9.6%9억 3,800 → 10억 2,814- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,487
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 르르메이에르종로타운1종로1가4억 2,000만883만/㎡
- 운운현궁 에스케이 허브경운동3억 1,600만892만/㎡
- 용용비어천가내수동2억 8,500만773만/㎡
- 동동양파라빌숭인동1억 2,850만477만/㎡
- 두두산위브파빌리온수송동4억 6,000만856만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.