(5-477)
효창동
서울 용산구 효창동 (5-477) 빌라 실거래가
단지 상세
((5-477)
(서울 용산구 효창동 · 빌라
(5-477)
26.06.02 · 전용 50㎡
11억 9,500만
실거래
3년 범위 · 50㎡ 24건역대최고 11억 9,500만 (26.06)
2억 4,000만11억 9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1150㎡ · 5층2억 5,600만▲1,600만
08.1150㎡ · 5층2억 4,000만▼700만
12.2050㎡ · 4층2억 4,700만▼300만
04.0350㎡ · 2층2억 5,000만▲300만
05.0950㎡ · 5층2억 4,700만▼800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 6,259만원
집값 11억 9,500만원대출 −4억 7,800만원부대비용 +4,559만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,559만원
- 취득세 (3%)3,585만원
- 지방교육세359만원
- 중개보수 (상한)협의598만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 효창동 (5-477)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 2,373만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 363.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
서울 용산구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 21%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 20%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.