신안맨션A동 빌라 실거래가 - 서울 성동구 성수동2가

리블 터미널 · 서울 성동구

단지 상세

신신안맨션A동

신

신안맨션A동

서울 성동구 성수동2가 · 빌라

23.06.21 · 전용 45㎡

16억 8,013만

1년 +8.5%

실거래

3년 범위 · 52㎡ 20건역대최고 30억 1,978만 (23.06)

3억30억 1,978만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.2952㎡ · 2층4억 2,800만▲1억 2,800만

10.0755㎡ · 3층4억 8,000만▼18억 7,000만

01.1845㎡ · 2층2억 4,200만▼13억 6,000만

04.1652㎡ · 1층3억▼6,000만

06.2552㎡ · 2층3억 6,000만▼1억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가15억 9,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

16억 8,013만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 4,751만원

집값 16억 8,013만원대출 −4억원부대비용 +6,738만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,738만원

취득세 (3%)5,040만원
지방교육세504만원
중개보수 (상한)협의1,176만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 성수동2가 신안맨션A동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 35건이에요. ㎡당 4,203만원 수준이고, 최근 실거래가는 21억 8,591만이에요.

거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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