현진빌라트
송정동
서울 성동구 송정동 현진빌라트 빌라 실거래가
단지 상세
현현진빌라트
현서울 성동구 송정동 · 빌라
현진빌라트
25.11.06 · 전용 104㎡
6억 3,500만
실거래
3년 범위 · 66㎡ 7건역대최고 5억 3,000만 (22.05)
1억 9,500만5억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0577㎡ · 3층2억 8,000만▲6,000만
12.1476㎡ · 1층1억 7,500만▼1억 2,000만
01.0377㎡ · 4층2억 2,000만▼6,000만
01.2778㎡ · 3층2억 3,000만▼700만
02.0378㎡ · 4층2억 3,700만▼1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,350만원
집값 6억 3,500만원대출 −2억 5,400만원부대비용 +1,250만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,250만원
- 취득세 (1.23%)783만원
- 지방교육세78만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)127만원
- 중개보수 (상한)협의254만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 송정동 현진빌라트는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 605만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 67.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.3%9억 1,800 → 10억 3,110
금호타운2차아파트성수동2가+11.3%13억 → 14억 4,703- 중앙하이츠빌성수동1가+10.6%20억 7,000 → 22억 8,859
대우2성수동1가+10.1%16억 7,000 → 18억 3,934- 성수1차대우아파트성수동2가+10.0%9억 8,500 → 10억 8,320
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
서울 성동구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.