삼성아트빌2차
성북동
서울 성북구 성북동 삼성아트빌2차 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼성아트빌2차
삼서울 성북구 성북동 · 빌라
삼성아트빌2차
26.02.12 · 전용 58㎡
9억
1년 +11.1%실거래
3년 범위 · 53㎡ 18건역대최고 6억 6,000만 (21.04)
3억 3,000만6억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.3054㎡ · 4층3억 6,800만▼300만
07.1258㎡ · -1층3억 3,000만▼2,200만
07.1555㎡ · 4층3억 7,500만▲1,200만
07.1555㎡ · -1층3억 6,300만▼700만
07.2253㎡ · 4층3억 7,300만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,428만원
집값 9억원대출 −3억 6,000만원부대비용 +3,428만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,428만원
- 취득세 (3%)2,700만원
- 지방교육세270만원
- 중개보수 (상한)협의450만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 성북동 삼성아트빌2차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 1,552만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 130.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.2%13억 1,000 → 14억 4,375
래미안라센트종암동+7.9%13억 4,000 → 14억 4,640- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,748
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,755
길음뉴타운데시앙정릉동+7.2%7억 1,000 → 7억 6,148
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
서울 성북구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 5%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 5%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.