은마아파트(7~12동) 빌라 실거래가 - 부산 북구 덕천동

리블 터미널 · 부산 북구

단지 상세

은은마아파트(7~12동)

은

은마아파트(7~12동)

부산 북구 덕천동 · 빌라

26.08.05 · 전용 65㎡

1억

1년 +0.0%

실거래

3년 범위 · 65㎡ 41건역대최고 2억 1,500만 (21.09)

3,800만2억 1,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.1165㎡ · 3층5,700만보합

10.1165㎡ · 2층5,700만▲600만

12.0165㎡ · 2층5,100만▲100만

06.2765㎡ · 1층5,000만▼850만

07.1165㎡ · 3층5,850만▲550만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,500만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,164만원

집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾164만원

취득세 (1%)100만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의50만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 덕천동 은마아파트(7~12동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 152만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억이에요.

거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 75.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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