허브아트빌 빌라 실거래가 - 부산 북구 구포동

단지 상세

허허브아트빌

허

허브아트빌

부산 북구 구포동 · 빌라

26.01.28 · 전용 16㎡

1,800만

3년 범위 · 18㎡ 12건역대최고 4,250만 (15.06)

1,600만4,250만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.1516㎡ · 2층3,500만보합

03.1521㎡ · 3층4,500만보합

03.1516㎡ · 3층3,500만보합

03.1521㎡ · 2층4,500만보합

03.1518㎡ · 4층4,000만보합

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1,700만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금572만원

집값 1,800만원대출 −1,260만원부대비용 +32만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾32만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 북구 구포동 허브아트빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 98만원 수준이고, 최근 실거래가는 1,700만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.