승훈하이츠빌라(101,102동)
대저1동
부산 강서구 대저1동 승훈하이츠빌라(101,102동) 빌라 실거래가
단지 상세
승승훈하이츠빌라(101,102동)
승부산 강서구 대저1동 · 빌라
승훈하이츠빌라(101,102동)
23.01.03 · 전용 64㎡
1억 8,200만
1년 -11.2%실거래
3년 범위 · 64㎡ 6건역대최고 2억 4,000만 (20.11)
1억 8,200만2억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2564㎡ · 2층2억 500만▼1,500만
08.2864㎡ · 5층2억 2,000만▼2,000만
11.1564㎡ · 3층2억 4,000만▲5,500만
08.1864㎡ · 5층1억 8,500만▼2,000만
08.0264㎡ · 3층2억 500만▲2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,748만원
집값 1억 8,200만원대출 −1억 2,740만원부대비용 +288만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾288만원
- 취득세 (1%)182만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 대저1동 승훈하이츠빌라(101,102동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 286만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.2%8억 2,450 → 8억 2,269
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.2%5억 4,700 → 5억 4,580
명지대방노블랜드오션뷰2차명지동+-1.0%4억 9,500 → 4억 8,995
더샵명지퍼스트월드3단지명지동+-1.1%5억 6,500 → 5억 5,901- 더샵명지퍼스트월드2단지명지동+-1.5%5억 9,900 → 5억 9,025
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
부산 강서구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 77%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 75%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.