천가빌
성북동
부산 강서구 성북동 천가빌 빌라 실거래가
단지 상세
천천가빌
천부산 강서구 성북동 · 빌라
천가빌
26.08.04 · 전용 28㎡
1억
실거래
3년 범위 · 29㎡ 8건역대최고 1억 2,000만 (18.05)
9,200만1억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1726㎡ · 3층8,800만보합
12.1729㎡ · 2층9,850만▲650만
12.1829㎡ · 4층9,200만▼600만
12.1829㎡ · 3층9,800만▲50만
01.0629㎡ · 3층9,750만보합
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 성북동 천가빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 353만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.