(510-0)
눌차동
부산 강서구 눌차동 (510-0) 빌라 실거래가
단지 상세
((510-0)
(부산 강서구 눌차동 · 빌라
(510-0)
17.11.27 · 전용 12㎡
2,500만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 12㎡ 2건역대최고 2,500만 (17.07)
2,500만2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2512㎡ · 1층2,500만보합
09.0418㎡ · 4층5,400만첫 거래
09.0420㎡ · 2층6,220만보합
09.0420㎡ · 3층6,220만첫 거래
09.0425㎡ · 2층7,140만보합
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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목표가2,400만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금794만원
집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾44만원
- 취득세 (1%)25만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의15만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 눌차동 (510-0)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 276만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,220만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.