259
동선동
부산 강서구 동선동 259 빌라 실거래가
단지 상세
2259
2부산 강서구 동선동 · 빌라
259
24.01.10 · 전용 27㎡
9,750만
1년 +3.2%실거래
3년 범위 · 27㎡ 7건역대최고 1억 1,750만 (23.05)
7,431만1억 1,750만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0327㎡ · 1층7,431만보합
11.0327㎡ · 4층7,431만▼500만
11.0327㎡ · 2층7,931만보합
11.0327㎡ · 3층7,931만▼1,519만
11.0340㎡ · 3층1억 1,585만▼300만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,085만원
집값 9,750만원대출 −6,825만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 동선동 259는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 354만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,750만이에요.
거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.