수도맨션
남산동
대구 중구 남산동 수도맨션 빌라 실거래가
단지 상세
수수도맨션
수대구 중구 남산동 · 빌라
수도맨션
21.11.18 · 전용 87㎡
7억
1년 +13.5%실거래
3년 범위 · 86㎡ 9건역대최고 5억 8,000만 (21.10)
1억 1,000만5억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2287㎡ · 2층7,500만보합
05.2984㎡ · 4층1억 500만▼7,500만
11.0587㎡ · 2층7,500만▼1,100만
10.0985㎡ · 4층1억 3,000만▲3,000만
08.0387㎡ · 4층8,600만▼4억 1,400만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가6억 6,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,711만원
집값 7억원대출 −4억 9,000만원부대비용 +1,711만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,711만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)140만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 남산동 수도맨션은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 686만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 706.4% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.