더리치빌
이천동
대구 남구 이천동 더리치빌 빌라 실거래가
단지 상세
더더리치빌
더대구 남구 이천동 · 빌라
더리치빌
26.04.22 · 전용 69㎡
1억 9,150만
1년 -8.8%실거래
3년 범위 · 69㎡ 14건역대최고 2억 5,800만 (21.06)
1억 9,150만2억 5,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2869㎡ · 2층2억 3,600만▼300만
03.2369㎡ · 3층2억 3,900만▼300만
03.2369㎡ · 4층2억 4,200만▲600만
03.2769㎡ · 2층2억 3,600만▼900만
03.3075㎡ · 3층2억 4,300만▲800만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가1억 8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,043만원
집값 1억 9,150만원대출 −1억 3,405만원부대비용 +298만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾298만원
- 취득세 (1%)192만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 이천동 더리치빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 289만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 75만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 18.9% 내렸어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.