삼원빌라2동
봉덕동
대구 남구 봉덕동 삼원빌라2동 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼원빌라2동
삼대구 남구 봉덕동 · 빌라
삼원빌라2동
22.11.28 · 전용 53㎡
7,000만
실거래
3년 범위 · 53㎡ 20건역대최고 1억 1,500만 (15.02)
3,500만1억 1,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0753㎡ · 1층4,300만▲800만
11.0953㎡ · -1층3,500만▼1,700만
06.0553㎡ · 3층5,200만▼500만
08.2253㎡ · 2층5,700만▲1,500만
01.1653㎡ · 1층4,200만▼1,500만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 봉덕동 삼원빌라2동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 20건이에요. ㎡당 131만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 62.8% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.