신동아6,7동
현풍읍 원교리
대구 달성군 현풍읍 원교리 신동아6,7동 빌라 실거래가
단지 상세
신신동아6,7동
신대구 달성군 현풍읍 원교리 · 빌라
신동아6,7동
17.02.17 · 전용 50㎡
6,400만
실거래
3년 범위 · 50㎡ 13건역대최고 7,500만 (15.01)
3,800만7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1450㎡ · 4층3,800만▼500만
02.0450㎡ · 2층4,300만▲500만
04.2250㎡ · 3층3,800만▼500만
06.1050㎡ · 1층4,300만▼400만
06.2250㎡ · 1층4,700만▼150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 현풍읍 원교리 신동아6,7동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 127만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,400만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 68.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.6%1억 6,300 → 1억 6,882
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.4%2억 5,500 → 2억 6,375
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+3.3%3억 9,500 → 4억 796
다사역금호어울림센트럴다사읍 매곡리+3.3%5억 2,000 → 5억 3,690
죽곡푸르지오2단지다사읍 죽곡리+3.0%5억 2,800 → 5억 4,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
대구 달성군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 72%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 71%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.