첨단금호어울림더테라스 빌라 실거래가 - 전남광주 광산구 비아동

리블 터미널 · 전남광주 광산구 · 첨단금호어울림더테라스

단지 상세

첨첨단금호어울림더테라스

첨

첨단금호어울림더테라스

전남광주 광산구 비아동 · 빌라

26.07.24 · 전용 84㎡

4억 5,500만

1년 +6.2%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 57건역대최고 7억 5,000만 (23.11)

4억 1,000만7억 5,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1384㎡ · 4층5억 4,000만▼2억 1,000만

11.1684㎡ · 4층7억 5,000만▲2억 7,000만

11.2584㎡ · 1층4억 8,000만▼6,000만

11.2784㎡ · 2층5억 4,000만▲3,500만

01.0584㎡ · 2층5억 500만▼5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,340만원

집값 4억 5,500만원대출 −3억 1,850만원부대비용 +690만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾690만원

취득세 (1%)455만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의182만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 비아동 첨단금호어울림더테라스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 128건이에요. ㎡당 555만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 7,000만이에요.

거래가 있던 달이 62개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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