은혜2동
석교동
대전 중구 석교동 은혜2동 빌라 실거래가
단지 상세
은은혜2동
은대전 중구 석교동 · 빌라
은혜2동
25.10.31 · 전용 53㎡
5,200만
1년 +20.9%실거래
3년 범위 · 53㎡ 21건역대최고 6,300만 (23.10)
3,500만6,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2653㎡ · 1층3,500만▼900만
07.0753㎡ · 2층4,400만▼100만
08.1358㎡ · 1층3,600만▼900만
11.0153㎡ · 1층4,500만▲500만
12.1658㎡ · 1층4,500만▼800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 석교동 은혜2동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 98만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,200만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 48.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,427
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 3,000 → 6억 4,304
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,581- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
- 나나성용두동+1.5%1억 5,500 → 1억 5,739
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
대전 중구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 67%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 67%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.