풍산빌라(329-26가동나동)
산성동
대전 중구 산성동 풍산빌라(329-26가동나동) 빌라 실거래가
단지 상세
풍풍산빌라(329-26가동나동)
풍대전 중구 산성동 · 빌라
풍산빌라(329-26가동나동)
26.05.12 · 전용 48㎡
5,750만
1년 +24.5%실거래
3년 범위 · 48㎡ 23건역대최고 6,600만 (25.03)
2,700만6,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.3154㎡ · 4층3,500만▲200만
01.0254㎡ · 1층3,300만▼300만
05.2554㎡ · 3층3,600만▲400만
07.3148㎡ · 3층3,200만▼500만
11.2548㎡ · 2층3,700만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,821만원
집값 5,750만원대출 −4,025만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 산성동 풍산빌라(329-26가동나동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 32건이에요. ㎡당 108만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,500만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 86.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%6억 3,000 → 6억 4,222
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
대전 중구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 69%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 69%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.