부광아트빌
화정동
울산 동구 화정동 부광아트빌 빌라 실거래가
단지 상세
부부광아트빌
부울산 동구 화정동 · 빌라
부광아트빌
12.09.10 · 전용 74㎡
3,329만
1년 -92.3%실거래
3년 범위 · 74㎡ 22건역대최고 4억 3,000만 (12.08)
3,329만4억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2574㎡ · 2층6,100만▼1,400만
07.1574㎡ · 1층7,500만▲200만
10.0274㎡ · 1층7,300만▲1,300만
10.1074㎡ · 1층6,000만▲50만
11.2974㎡ · 1층5,950만▼1억 9,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,329만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,058만원
집값 3,329만원대출 −2,330만원부대비용 +59만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾59만원
- 취득세 (1%)33만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 화정동 부광아트빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 45만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,329만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상전하2단지전하동+2.9%4억 5,300 → 4억 6,632
스위첸웰츠타워1차전하동+2.9%4억 2,000 → 4억 3,218
대왕암엘크루방어동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,792
현대패밀리전하전하동+2.8%1억 8,000 → 1억 8,495- 센센트럴오션파크방어동+2.7%2억 6,050 → 2억 6,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
울산 동구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 60%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 60%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.