선진파크빌B 빌라 실거래가 - 울산 동구 방어동

리블 터미널 · 울산 동구

단지 상세

선선진파크빌B

선

선진파크빌B

울산 동구 방어동 · 빌라

26.07.31 · 전용 76㎡

1억

실거래

3년 범위 · 76㎡ 31건역대최고 2억 1,000만 (14.07)

7,700만2억 1,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.1676㎡ · 5층8,500만▲700만

11.1676㎡ · 2층7,800만▼1,700만

04.0776㎡ · 2층9,500만▲1,800만

06.2976㎡ · 2층7,700만▼1,890만

08.2076㎡ · 3층9,590만▲590만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,500만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,164만원

집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾164만원

취득세 (1%)100만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의50만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 동구 방어동 선진파크빌B는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 131만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억이에요.

거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 17.6% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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