구영한부파크
범서읍 구영리
울산 울주군 범서읍 구영리 구영한부파크 빌라 실거래가
단지 상세
구구영한부파크
구울산 울주군 범서읍 구영리 · 빌라
구영한부파크
25.08.27 · 전용 108㎡
2억 9,500만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 10건역대최고 2억 800만 (18.03)
1억 3,400만2억 800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2984㎡ · 2층1억 3,400만▼3,400만
07.1184㎡ · 2층1억 6,800만▲100만
06.0684㎡ · 5층1억 6,700만▼800만
01.10108㎡ · 4층1억 9,500만▼2,700만
06.0984㎡ · 4층1억 7,500만▼1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,359만원
집값 2억 9,500만원대출 −2억 650만원부대비용 +509만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾509만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)59만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 구영리 구영한부파크는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 218만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 72.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.0%4,700만 → 4,841만- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.6%8,000만 → 8,205만
두산위브언양읍 서부리+2.5%3억 4,000 → 3억 4,857
삼성아파트언양읍 서부리+2.3%1억 1,700 → 1억 1,973- 드드림파크언양읍 서부리+2.0%2억 3,850 → 2억 4,334
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
울산 울주군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 26%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 26%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.