신화골든빌2
언양읍 동부리
울산 울주군 언양읍 동부리 신화골든빌2 빌라 실거래가
단지 상세
신신화골든빌2
신울산 울주군 언양읍 동부리 · 빌라
신화골든빌2
25.03.12 · 전용 82㎡
9,300만
1년 -5.3%실거래
3년 범위 · 34㎡ 10건역대최고 6,300만 (22.02)
2,800만6,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2284㎡ · 3층6,000만▼2,000만
12.0584㎡ · 4층8,000만첫 거래
10.1982㎡ · 5층7,500만▼2,500만
04.1334㎡ · 5층2,800만▼300만
04.0734㎡ · 3층3,100만▼400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,942만원
집값 9,300만원대출 −6,510만원부대비용 +152만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 언양읍 동부리 신화골든빌2는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 119만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,300만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 60.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+2.7%4,700만 → 4,826만
두산위브언양읍 서부리+2.6%3억 4,000 → 3억 4,901- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.3%8,000만 → 8,185만
청구맨션B동언양읍 동부리+1.9%5,300만 → 5,402만
울산뉴시티에일린의뜰1차청량읍 덕하리+1.9%4억 900 → 4억 1,669
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
울산 울주군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 26%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 26%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.