SH뷰
삼남읍 방기리
울산 울주군 삼남읍 방기리 SH뷰 빌라 실거래가
단지 상세
SSH뷰
S울산 울주군 삼남읍 방기리 · 빌라
SH뷰
26.03.26 · 전용 68㎡
6,900만
1년 -31.0%실거래
3년 범위 · 68㎡ 20건역대최고 1억 7,000만 (16.06)
6,900만1억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0268㎡ · 3층1억 7,000만▲500만
06.0268㎡ · 2층1억 6,500만▼500만
06.0868㎡ · 4층1억 7,000만▲500만
04.2068㎡ · 2층1억 6,500만▲2,500만
06.2568㎡ · 3층1억 4,000만▲5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 삼남읍 방기리 SH뷰는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 20건이에요. ㎡당 123만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,450만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 59.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,091
광천그린코아상북면 궁근정리+2.6%4,700만 → 4,821만- 드드림파크언양읍 서부리+2.4%2억 3,850 → 2억 4,422
- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.4%8,000만 → 8,191만
삼성아파트언양읍 서부리+2.4%1억 800 → 1억 1,055
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.