까치마을건영빌라3단지
구미동
경기 성남시 분당구 구미동 까치마을건영빌라3단지 빌라 실거래가
단지 상세
까까치마을건영빌라3단지
까경기 성남시 분당구 구미동 · 빌라
까치마을건영빌라3단지
26.06.06 · 전용 59㎡
14억 9,800만
1년 +41.8%실거래
3년 범위 · 59㎡ 55건역대최고 14억 9,800만 (26.06)
2억 6,500만14억 9,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1859㎡ · 3층2억 7,500만▲1,000만
04.2159㎡ · 1층2억 6,500만▼1,100만
06.1959㎡ · 1층2억 7,600만▼2,100만
08.2559㎡ · 4층2억 9,700만▼800만
10.2059㎡ · 1층3억 500만▲2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 5,740만원
집값 14억 9,800만원대출 −5억 9,920만원부대비용 +5,860만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,860만원
- 취득세 (3%)4,494만원
- 지방교육세449만원
- 중개보수 (상한)협의899만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 구미동 까치마을건영빌라3단지는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 74건이에요. ㎡당 2,067만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억 2,800만이에요.
거래가 있던 달이 53개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 589.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+8.4%25억 2,000 → 27억 3,193- 상상록마을(라이프1차)정자동+7.6%22억 → 23억 6,786
이매촌(금강)이매동+7.4%18억 9,500 → 20억 3,618
장안타운(건영)분당동+7.0%13억 5,000 → 14억 4,504
판교원마을1단지(파라곤)판교동+7.0%18억 4,000 → 19억 6,806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 성남시 분당구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.