까치마을금성백조 빌라 실거래가 - 경기 성남시 분당구 구미동

단지 상세

까까치마을금성백조

까

까치마을금성백조

경기 성남시 분당구 구미동 · 빌라

26.06.03 · 전용 59㎡

15억

1년 +28.2%

3년 범위 · 59㎡ 59건역대최고 15억 (26.06)

3억 3,000만15억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.1859㎡ · 2층3억 6,000만▲2,800만

08.2259㎡ · 2층3억 3,200만▲200만

10.2959㎡ · 2층3억 3,000만▼2,000만

06.1059㎡ · 2층3억 5,000만▼2,000만

07.0959㎡ · 2층3억 7,000만보합

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 2,500

지금보다 5% 낮음

15억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 6,018만원

집값 15억원대출 −6억원부대비용 +6,018만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,018만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 성남시 분당구 구미동 까치마을금성백조는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 118건이에요. ㎡당 2,373만원 수준이고, 최근 실거래가는 14억 1,500만이에요.

거래가 있던 달이 81개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 630.9% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.