철산동
467-83
경기 광명시 철산동 은하빌라가~라동 빌라 실거래가
단지 상세
은은하빌라가~라동
은경기 광명시 철산동 · 빌라
은하빌라가~라동
24.07.27 · 전용 51㎡
5억 6,785만
1년 +3.7%실거래
3년 범위 · 51㎡ 46건역대최고 5억 6,785만 (24.07)
1억 3,100만5억 6,785만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0751㎡ · 1층1억 7,500만▲4,400만
09.1651㎡ · 2층1억 3,100만▼5,900만
10.2051㎡ · 1층1억 9,000만▲500만
12.0251㎡ · -1층1억 8,500만▼1,500만
01.2251㎡ · -1층2억▼2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,785만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 4,930만원
집값 5억 6,785만원대출 −2억 2,714만원부대비용 +859만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾859만원
- 취득세 (1%)568만원
- 지방교육세57만원
- 중개보수 (상한)협의227만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 철산동 은하빌라가~라동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 80건이에요. ㎡당 1,058만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,785만이에요.
거래가 있던 달이 49개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 510.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상센트레빌하안동+9.4%12억 4,500 → 13억 6,228
광명역써밋플레이스일직동+9.4%12억 9,500 → 14억 1,686
광명두산위브트레지움하안동+9.2%13억 → 14억 1,999
쌍마한신철산동+9.2%7억 9,000 → 8억 6,236
유-플래닛태영데시앙일직동+9.1%14억 7,800 → 16억 1,235
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 광명시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 1%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 1%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.