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경기 하남시 하산곡동 리치빌 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세
리리치빌
리

리치빌

경기 하남시 하산곡동 · 빌라

26.05.21 · 전용 76㎡

2억 8,500만
1년 -3.4%

실거래

3년 범위 · 77㎡ 4건역대최고 2억 9,800만 (25.07)
2억 3,000만2억 9,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1577㎡ · 2층2억 3,000만▼2,000만
02.0477㎡ · 3층2억 5,000만보합
02.1077㎡ · 2층2억 5,000만▼4,800만
02.2776㎡ · 3층2억 5,000만보합
02.0876㎡ · 1층2억 5,000만▼3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,535만원

집값 2억 8,500만원대출 −1억 1,400만원부대비용 +435만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾435만원
  • 취득세 (1%)285만원
  • 지방교육세29만원
  • 중개보수 (상한)협의114만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 하산곡동 리치빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 371만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,500만이에요.

거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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