라신빌라 빌라 실거래가 - 경기 용인시 기흥구 구갈동

리블 터미널 · 경기 용인시 기흥구 · 라신빌라

단지 상세

라라신빌라

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라신빌라

경기 용인시 기흥구 구갈동 · 빌라

26.07.01 · 전용 56㎡

2억 1,800만

1년 +11.8%

실거래

3년 범위 · 56㎡ 37건역대최고 2억 3,250만 (23.03)

2,900만2억 3,250만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.2177㎡ · 3층6,500만보합

03.0756㎡ · 2층2,900만▼4,400만

03.0956㎡ · 1층7,300만보합

08.1477㎡ · 3층6,500만▼1,500만

08.1677㎡ · 2층8,000만보합

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목표가2억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,875만원

집값 2억 1,800만원대출 −1억 5,260만원부대비용 +335만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾335만원

취득세 (1%)218만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의87만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 구갈동 라신빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 56건이에요. ㎡당 361만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 400만이에요.

거래가 있던 달이 41개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 357.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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