우성에비뉴 빌라 실거래가 - 경기 용인시 기흥구 구갈동

리블 터미널 · 경기 용인시 기흥구

단지 상세

우우성에비뉴

우

우성에비뉴

경기 용인시 기흥구 구갈동 · 빌라

26.07.25 · 전용 60㎡

5억 3,500만

1년 +20.2%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 57건역대최고 5억 4,800만 (21.11)

2억 6,500만5억 4,800만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.0960㎡ · 1층2억 9,000만보합

11.1460㎡ · 2층2억 9,000만▲2,500만

02.2360㎡ · 4층2억 6,500만▼2,250만

06.0160㎡ · 3층2억 8,750만▼750만

08.1360㎡ · 2층2억 9,500만보합

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목표가5억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,860만원

집값 5억 3,500만원대출 −3억 7,450만원부대비용 +810만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾810만원

취득세 (1%)535만원
지방교육세54만원
중개보수 (상한)협의214만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 구갈동 우성에비뉴는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 177건이에요. ㎡당 817만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,000만이에요.

거래가 있던 달이 115개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 175.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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