벨라팰리스(101동102동103동) 빌라 실거래가 - 경기 용인시 기흥구 보정동

리블 터미널 · 경기 용인시 기흥구

단지 상세

벨벨라팰리스(101동102동103동)

벨

벨라팰리스(101동102동103동)

경기 용인시 기흥구 보정동 · 빌라

26.06.25 · 전용 166㎡

11억

1년 -24.2%

실거래

3년 범위 · 166㎡ 10건역대최고 14억 5,000만 (25.09)

6억 3,926만14억 5,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.17166㎡ · 3층9억 5,880만▲9,480만

04.25167㎡ · 3층10억▲3억 5,702만

10.18206㎡ · 1층11억 400만▼3,000만

10.25206㎡ · 3층11억 3,400만▲6,804만

10.27166㎡ · 1층8억 6,400만▲900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 4,418만원

집값 11억원대출 −6억원부대비용 +4,418만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,418만원

취득세 (3%)3,300만원
지방교육세330만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)220만원
중개보수 (상한)협의550만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 보정동 벨라팰리스(101동102동103동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 805만원 수준이고, 최근 실거래가는 13억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.6% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 빌라 전망

경기 용인시 기흥구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
2년 뒤: 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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26.06.25 · 전용 166㎡

11억

1년 -24.2%

실거래

3년 범위 · 166㎡ 10건역대최고 14억 5,000만 (25.09)

6억 3,926만14억 5,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.17166㎡ · 3층9억 5,880만▲9,480만

04.25167㎡ · 3층10억▲3억 5,702만

10.18206㎡ · 1층11억 400만▼3,000만

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10.27166㎡ · 1층8억 6,400만▲900만

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필요한 현금5억 4,418만원

집값 11억원대출 −6억원부대비용 +4,418만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,418만원

취득세 (3%)3,300만원
지방교육세330만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)220만원
중개보수 (상한)협의550만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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2년 뒤: 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%

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