자이더빌리지메트로1단지(101-108동)
마산동
경기 김포시 마산동 자이더빌리지메트로1단지(101-108동) 빌라 실거래가
단지 상세
자자이더빌리지메트로1단지(101-108동)
자경기 김포시 마산동 · 빌라
자이더빌리지메트로1단지(101-108동)
25.07.17 · 전용 85㎡
6억 5,000만
1년 -7.2%실거래
3년 범위 · 85㎡ 22건역대최고 7억 8,000만 (22.01)
5억 800만7억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1385㎡ · 1층5억 800만▼5,700만
12.0785㎡ · 1층5억 6,500만▼500만
03.2185㎡ · 1층5억 7,000만▲2,200만
05.0385㎡ · 1층5억 4,800만▼2,200만
07.0185㎡ · 1층5억 7,000만▼9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 721만원
집값 6억 5,000만원대출 −4억 5,500만원부대비용 +1,221만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 마산동 자이더빌리지메트로1단지(101-108동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 755만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 4,200만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 28.0% 올랐어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+6.8%6억 8,000 → 7억 2,610- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+5.6%7억 3,000 → 7억 7,095
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.0%5억 6,900 → 5억 9,739- 정정다운가고촌읍 신곡리+4.7%3억 6,450 → 3억 8,178
김포사우아이파크사우동+4.7%5억 2,300 → 5억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 김포시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 73%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 72%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.