자이더빌리지메트로3단지(301-312동)
마산동
경기 김포시 마산동 자이더빌리지메트로3단지(301-312동) 빌라 실거래가
단지 상세
자자이더빌리지메트로3단지(301-312동)
자경기 김포시 마산동 · 빌라
자이더빌리지메트로3단지(301-312동)
26.02.09 · 전용 85㎡
5억 3,750만
1년 -2.9%실거래
3년 범위 · 85㎡ 23건역대최고 8억 9,500만 (22.05)
5억 3,750만8억 9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2385㎡ · 1층5억 4,800만▼4,600만
11.2485㎡ · 1층5억 9,400만▲3,900만
02.1185㎡ · 1층5억 5,500만▼2,500만
05.0685㎡ · 1층5억 8,000만▼1,400만
06.2185㎡ · 1층5억 9,400만▲2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,939만원
집값 5억 3,750만원대출 −3억 7,625만원부대비용 +814만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾814만원
- 취득세 (1%)538만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의215만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 마산동 자이더빌리지메트로3단지(301-312동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 23건이에요. ㎡당 633만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 3,775만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.5%6억 9,300 → 7억 4,491- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.7%7억 3,000 → 7억 7,891
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+4.8%5억 6,900 → 5억 9,631
한강메트로자이2단지걸포동+4.4%6억 5,500 → 6억 8,408
김포사우아이파크사우동+4.2%5억 2,300 → 5억 4,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 김포시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 72%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 72%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.