자이더빌리지포레스트4단지(401-415동)
마산동
경기 김포시 마산동 자이더빌리지포레스트4단지(401-415동) 빌라 실거래가
단지 상세
자자이더빌리지포레스트4단지(401-415동)
자경기 김포시 마산동 · 빌라
자이더빌리지포레스트4단지(401-415동)
26.07.15 · 전용 84㎡
6억 1,500만
1년 +8.9%실거래
3년 범위 · 85㎡ 44건역대최고 8억 (21.10)
4억 9,800만8억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.3184㎡ · 1층5억 3,300만▼300만
06.1584㎡ · 1층5억 3,600만▼1,200만
06.1585㎡ · 1층5억 3,000만▲3,200만
07.2085㎡ · 1층4억 9,800만▼3,200만
10.0184㎡ · 1층5억 4,800만▼1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,448만원
집값 6억 1,500만원대출 −4억 3,050만원부대비용 +998만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾998만원
- 취득세 (1.10%)677만원
- 지방교육세68만원
- 중개보수 (상한)협의246만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 마산동 자이더빌리지포레스트4단지(401-415동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 62건이에요. ㎡당 612만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 39개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.2%6억 8,000 → 7억 2,882- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.2%7억 3,000 → 7억 7,555
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.3%5억 6,900 → 5억 9,921
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지풍무동+4.9%4억 1,000 → 4억 3,025
고촌행정타운한양수자인고촌읍 신곡리+4.9%6억 4,000 → 6억 7,117
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 김포시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 74%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 73%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.