포천
신북면 가채리
경기 포천시 신북면 가채리 포천 빌라 실거래가
단지 상세
포포천
포경기 포천시 신북면 가채리 · 빌라
포천
25.05.20 · 전용 55㎡
6,600만
실거래
3년 범위 · 55㎡ 32건역대최고 7,500만 (21.11)
2,960만7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0655㎡ · 2층4,100만▲1,140만
02.1355㎡ · 2층2,960만▼720만
03.1555㎡ · 2층3,680만▲180만
04.2955㎡ · 2층3,500만보합
05.0955㎡ · 1층3,500만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 신북면 가채리 포천은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 32건이에요. ㎡당 118만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 86.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.5%1억 6,450 → 1억 7,194
- 일일신신읍동+4.2%7,250만 → 7,557만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,302
- 동동영영북면 운천리+3.7%2,900만 → 3,006만
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.5%1억 4,500 → 1억 5,006
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 포천시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 50%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 50%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.